Lo que aprendemos al levantar predios en 31 territorios catastrales, validar contra LADM-COL, exportar al IGAC, y operar el ciclo catastral completo. Material para secretarios de hacienda y catastreros de oficio — sin marketing.
Análisis de los casos públicos documentados por Contraloría (Yopal-Catasig, Calima-Darién, Jamundí): anticipos sin hitos, avalúos sin gradualidad, ausencia de bitácora por predio. Cómo el contrato evita repetir el patrón.
Comparativo neutral con fuentes públicas de los cinco software catastrales más relevantes del mercado colombiano en 2026. Modelo, costo total, campo, soberanía técnica del dato y entrega RIC/XTF al SINIC.
Col_Smart (IGAC + Esri) es la herramienta federal para acelerar la cobertura nacional al 70 %. No es la plataforma operativa diaria del municipio. Por qué Terraes y Col_Smart son complementarios, no sustitutos.
Análisis defendible del costo de una actualización catastral multipropósito en Colombia. Variables que mueven el precio, rangos típicos por tamaño de municipio, fuentes de financiación y referencia oficial DNP / CONPES 3958.
Plan estructurado para migrar de SICtax (módulo catastro) a Terraes como plataforma catastral multipropósito. Cómo preservar histórico, evitar reingreso manual y mantener continuidad del sistema fiscal municipal.
Diferencia entre gestor catastral habilitado y operador catastral en Colombia según Decreto 1983 de 2019. Quién firma, quién ejecuta, qué responsabilidad asume cada rol y cuál escogemos para nuestro municipio.
Lista verificable de 27 requisitos de la Resolución 388 de 2020 (y modificatorias 509, 679, 1149, 301) que cualquier plataforma catastral debe cumplir en demo. Material para evaluar proveedores en mesa técnica de comité.
Guía operativa de cómo levantamos un catastro municipal alineado al modelo LADM-COL ISO 19152 con extensión colombiana, sin partir de Esri.
Cómo Terraes opera junto a ArcGIS Pro, ArcGIS Enterprise y QGIS sin reemplazar el stack GIS existente del municipio. Preserva geodatabase, capacita menos personal y mantiene las inversiones en software Esri.
Repaso técnico de la Resolución 388 de 2020 del IGAC (con sus modificatorias 509, 679, 1149), los 12 puntos auditables que su software debe cumplir, y el step-by-step para entregar el RIC al SINIC V1.0 en formato XTF.
El SGP catastral puede ser una fuente de financiación, pero la decisión debe aterrizarse por predios, alcance, CDP y reglas de ejecución.
Formación y actualización son tareas finitas. Conservación es el trabajo diario que mantiene el catastro vivo. Por qué casi nadie la opera, y cómo Terraes la integra.
Cuando el ciudadano puede consultar, pagar, objetar y descargar matrícula desde el celular, la oficina de catastro deja de ser un cuello de botella.
Las brigadas de campo no siempre tienen señal. Si la herramienta no guarda evidencia local, el municipio termina repitiendo visitas.