Una preocupación recurrente cuando un municipio o un gestor catastral evalúa cambiar de plataforma catastral es: "ya invertimos en ArcGIS, capacitamos al equipo, tenemos geodatabase con años de historia — ¿tenemos que tirar todo eso?" La respuesta corta es no. La respuesta detallada está en este post.
El problema que la pregunta esconde
Las inversiones SIG en gobiernos colombianos típicamente incluyen:
- Licencias ArcGIS (Desktop, Pro, Enterprise) o QGIS con extensiones
- Geodatabases (file geodatabase o enterprise geodatabase) con datos de años
- Capacitación del equipo técnico en flujos ArcGIS o QGIS específicos
- Integraciones existentes con sistemas municipales (catastro, predial, ordenamiento, vías, parques)
- Procesos documentados sobre ese stack
Reemplazar todo es caro, doloroso y, muchas veces, innecesario. La pregunta correcta no es "¿qué reemplazo?" sino "¿cómo agrego lo que falta sin botar lo que funciona?"
El modelo de convivencia con Terraes
Terraes está diseñado para convivir, no reemplazar, las herramientas SIG existentes. Tres principios:
1 · Lectura y escritura nativa de formatos Esri
Terraes lee y escribe:
- File geodatabase (.gdb) — el formato nativo de ArcGIS Desktop y Pro
- Shapefile (.shp + .dbf + .shx + .prj) — el estándar de intercambio SIG
- GeoPackage (.gpkg) — el estándar abierto OGC, usado por QGIS
- GeoJSON (.geojson) — para APIs web y procesamiento ligero
- CSV con coordenadas — para importes simples
No hay paso intermedio de "exportar de ArcGIS, transformar, importar a Terraes". El equipo SIG del municipio sigue trabajando en ArcGIS Pro y los archivos abren directamente en Terraes.
2 · Convive con ArcGIS Enterprise sin colisión
Para municipios con ArcGIS Enterprise (Portal, Server, Hosted Services), Terraes opera sobre PostgreSQL + PostGIS como base operativa. Tres patrones de convivencia:
- Patrón A · Catastro en Terraes, otros temas en ArcGIS: el catastro multipropósito (LADM-COL, R.388, SINIC) vive en Terraes; ordenamiento, vías, parques, gestión de riesgo siguen en ArcGIS.
- Patrón B · Vistas espaciales compartidas: Terraes publica capas WFS o Vector Tiles que ArcGIS Pro puede consumir como capas de referencia.
- Patrón C · Sincronización selectiva: cambios catastrales relevantes (avalúos, mutaciones) se sincronizan con la geodatabase Esri mediante ETL programado.
El equipo SIG del municipio nunca pierde su workspace.
3 · Mismo stack para QGIS
Para municipios o gestores con QGIS:
- Terraes lee y escribe los formatos que QGIS usa nativamente (GeoPackage, Shapefile, PostGIS).
- Plugins QGIS pueden conectarse a la base PostgreSQL de Terraes con permisos de solo lectura.
- Los flujos de geoprocesamiento de QGIS pueden usar capas Terraes como entrada.
QGIS y Terraes en conjunto cubren el ciclo catastral completo sin licencias propietarias.
Lo que Terraes hace y ArcGIS no (y viceversa)
Esta es la división de responsabilidades típica:
Lo que Terraes hace (y ArcGIS no necesariamente)
- Modelo LADM-COL nativo con clases LA_BAUnit, LA_Party, LA_SpatialUnit, LA_RRR, LA_Valuation
- Cumplimiento R.388 + modificatorias validable por punto
- Exportación XTF (Interlis 2.4) para SINIC
- Prevalidación contra reglas SINIC antes de radicar
- Cinco tipos de mutaciones catastrales con plantillas documentales
- Captura offline-first con sincronización controlada
- Portal ciudadano Mi Predio con PQRSD, oposición, consulta
- Componente social y enfoque diferencial integrado
- Bitácora auditable por predio y por cambio
- Conservación catastral continua día a día
Lo que ArcGIS Pro / QGIS hacen mejor
- Edición avanzada de geometría compleja con herramientas de cartografía
- Análisis espacial estadístico (regresión, autocorrelación, interpolación)
- Cartografía temática y publicación impresa con simbología avanzada
- Análisis de redes (vías, drenaje, servicios públicos)
- Análisis 3D y modelado de terreno
- Integración con datos científicos (raster, lidar, fotogramétrica)
- Composición de mapas para reportes técnicos
La diferencia es de enfoque: Terraes resuelve la operación catastral (proceso, normativa, conservación, ciudadanía); ArcGIS / QGIS resuelven el análisis espacial general.
Ahorro real para el equipo del municipio
Capacitación: el operario de campo que ya trabaja con QField (cliente de QGIS) o Field Maps (cliente de ArcGIS) puede ser capacitado en la app de campo de Terraes en horas, no días. Los conceptos son los mismos.
Procesos: los flujos documentados internos (validación de calidad, geoprocesamiento, generación de reportes) siguen siendo válidos donde aplican. Solo cambia el destino final de la información catastral.
Inversión: no se botan licencias. ArcGIS sigue siendo necesario para todo lo demás.
Caso típico: alcaldía con ArcGIS Enterprise
Suponga una alcaldía mediana con:
- ArcGIS Enterprise + Portal + Server (3 años de uso)
- Geodatabase enterprise en SQL Server con catastro, vías, ordenamiento, riesgo
- Equipo SIG de 4 personas capacitadas en ArcGIS Pro
- Acuerdo con Esri para soporte y mantenimiento
Si esta alcaldía decide entrar a catastro multipropósito con Terraes:
- Diagnóstico identifica qué información catastral está en la geodatabase Esri.
- Migración estructurada transforma esa información a LADM-COL en Terraes (manteniendo histórico).
- Servicios web (WFS, WMS) de Terraes se publican para ser consumidos desde ArcGIS Pro.
- Sincronización selectiva mantiene los avalúos actualizados en ambos lados.
- El equipo SIG sigue trabajando en ArcGIS Pro para sus tareas de planeación, ordenamiento y gestión de riesgo.
Resultado: catastro multipropósito cumple R.388 y entrega XTF al SINIC. El equipo SIG conserva sus herramientas. La inversión en ArcGIS no se desperdicia.
Caso atípico: municipio que quiere migrar todo a QGIS
Algunos municipios deciden modernizar y migrar todo de ArcGIS a QGIS (decisión presupuestal o de soberanía técnica). Terraes apoya esta migración:
- Conversión de capas ArcGIS a GeoPackage / PostGIS
- Plugins QGIS para conectar a Terraes
- Capacitación del equipo SIG en QGIS + Terraes
- Conservación de procesos críticos durante la migración
El equipo experto en QGIS dentro de GEOSAT (desde 1996) acompaña esta transición.
La pregunta de fondo
Cuando un proveedor de software catastral le dice "necesitamos reemplazar su ArcGIS", está vendiendo un proyecto más grande del que la alcaldía necesita. El catastro multipropósito es un componente específico del ecosistema SIG municipal, no su totalidad.
Terraes resuelve ese componente específico (catastro multipropósito) sin obligar a tocar el resto. La inversión en ArcGIS o QGIS se preserva. El equipo SIG mantiene sus flujos. Y la operación catastral cumple R.388 sin reingeniería del stack.
¿Su municipio tiene ArcGIS Enterprise y quiere entrar a catastro multipropósito? Solicite mesa técnica — diseñamos juntos el patrón de convivencia que mejor encaje con su arquitectura actual.