Actualizado el 22 de septiembre de 2026. Terraes permite explorar edificios en 20 países de Latinoamérica desde el mismo mapa. Busca una dirección, comprueba la ubicación y selecciona el contorno de una construcción para revisar sus datos y fuentes.
La exploración funciona de manera independiente de la disponibilidad de precios. Guatemala, Panamá y Uruguay tienen grupos de oferta habilitados para consultas específicas; eso no garantiza una estimación para cada edificio. Una dirección, una huella de construcción, una parcela y una vivienda individual son objetos distintos.
Qué consultas de precios están habilitadas
En Colombia se mantienen las consultas de precios por zona y las estimaciones disponibles según la ciudad y el inmueble.
En Guatemala hay grupos de precios de oferta para venta de casas y apartamentos, y alquiler mensual de apartamentos. Los comparables se mantienen separados entre quetzales y dólares según la moneda publicada.
En Panamá hay un grupo de precios de oferta de casas en venta, con comparables publicados en dólares.
En Uruguay hay un grupo de precios de oferta de apartamentos en venta, también con comparables publicados en dólares.
Estas tres nuevas coberturas usan precios de oferta. No representan un registro completo de las compraventas del país. La disponibilidad de una estimación depende de encontrar suficientes observaciones comparables para la consulta. Los otros países incluidos en la cobertura permiten explorar edificios donde hay huellas disponibles; la presencia del mapa no implica una consulta de precios habilitada.
Los centros de Guatemala, Panamá y Uruguay incluyen ejemplos locales, fuentes y guías para investigar una vivienda.
La guía de países y cobertura reúne las consultas disponibles y explica cómo leer cada resultado. También puedes leer la guía en inglés.
Una dirección, la misma consulta
El buscador utiliza Google Places para ubicar la dirección y reconocer su país. Un marcador de búsqueda puede ser aproximado o representar un acceso; selecciona el contorno correspondiente para explorar el edificio. Google no calcula la referencia de precios de Terraes.
Después de elegir el lugar, revisa el tipo de inmueble, la operación y el área construida. Son datos que cambian la comparación. No uses el área de la huella como superficie de un apartamento ni apliques un grupo de casas a un edificio de apartamentos. La ficha mantiene visibles los datos que no están disponibles.
Moneda local o dólares
El selector global permite cambiar los importes entre moneda local y USD. El detalle del selector muestra la tasa de conversión y su fecha.
Cambiar esa visualización no mezcla anuncios de distintos países ni cambia los comparables del modelo. Si no hay una tasa válida, Terraes conserva la moneda de origen e indica que la conversión no está disponible.
Qué conviene revisar antes de usar el valor
Revisa de dónde vienen los comparables, cuándo se observaron y qué zona cubren. Si falta evidencia local pero hay un grupo compatible más amplio, el resultado se identifica como referencia de esa área. Esa referencia no es una estimación específica del edificio ni demuestra el precio de su barrio. Cuando la evidencia tampoco alcanza para una referencia, no se presenta un importe.
El rango de las nuevas coberturas resume precios de oferta de los comparables. No garantiza un precio de cierre. Y una referencia de zona no sustituye una estimación específica del inmueble ni una visita profesional.
Cuando faltan datos suficientes, la consulta lo indica. Un resultado no disponible no equivale a precio cero. Cambiar la moneda de visualización tampoco crea nuevos grupos de precios ni completa superficies ausentes.
Puedes consultar una dirección o leer cómo interpretar una estimación inmobiliaria. La metodología sirve como contexto general sobre evidencia; sus explicaciones del estimador colombiano no describen automáticamente las consultas de los otros países.