Servicio integral con GEOSAT
GEOSAT opera la actualización catastral con Terraes como plataforma. Un solo contrato, operador catastral inscrito, alcance nacional.
4 – 8 semanas · SaaS gestionado · datos en Colombia
Operación catastral auditable: expediente por predio, campo trazable y entrega RIC/XTF validable ante IGAC — defendible ante comité y control fiscal.
Terraes nace de GEOSAT — operador catastral con cobertura nacional. La evidencia no es un pitch: son proyectos ejecutados, predios cerrados, territorios entregados.
No es una demo con datos de ejemplo. Es volumen operativo acumulado sobre territorio real, separado de los 62 contratos catastrales documentados: IGAC, gobernaciones, parques nacionales y autoridades ambientales.
Ver 62 casos catastrales →GEOSAT opera el catastro de su entidad usando Terraes como plataforma. Un solo contrato, equipo colombiano, alcance nacional. SaaS gestionada en la nube · datos en Colombia · sin servidores propios.
Gestores catastrales habilitados y otros operadores usan Terraes para atender múltiples municipios o ejecutar campañas con su propia operación. SaaS gestionada o despliegue on-prem para soberanía técnica.
Un municipio no compra una pantalla: compra una forma de actualizar catastro sin perder trazabilidad, continuidad ni respaldo ante ciudadanía, comité técnico y control fiscal. El orden importa: primero por qué, después cómo, al final qué.
Actualizar catastro toca recaudo, propiedad y ciudadanía. La decisión se tiene que poder explicar antes, durante y después del contrato.
Campo, validación, avalúo, conservación y atención ciudadana quedan conectados por predio, responsable, fecha, soporte y entrega.
Terraes reúne cartografía, captura offline, avalúo, conservación, sucursal ciudadana y exportación RIC/XTF en una sola operación auditable.
«Cerrar la actualización con expedientes que pasen la validación del SINIC a la primera.»
«Subir el recaudo predial sin reprocesos que se coman la vigencia.»
«Defender cada decisión del contrato ante control fiscal, con evidencia y no con memoria.»
«Quedarse con el dato cuando el contrato termine: base, diccionario y bitácora propios.»
No es un visor GIS. Es la mesa donde campo, avalúo, conservación y entrega RIC/XTF comparten el mismo expediente. Cada predio conserva etapa, responsable, soporte y decisión.
El precio depende del alcance: predios, rezago, fuente, integraciones, SLA. La unidad económica es el predio cerrado — verificable, trazable, portable.
No cobramos por seat ni por usuario activo. La factura corresponde al predio que entra al SINIC con todos sus soportes: campo, avalúo, jurídico, social y bitácora. Si el predio no cierra, no entra a la matriz comercial.
GEOSAT opera la actualización catastral con Terraes como plataforma. Un solo contrato, operador catastral inscrito, alcance nacional.
Gestor catastral habilitado usa Terraes como su plataforma técnica bajo marca propia para atender N municipios desde un solo back-office.
Operador ejecuta campañas con Terraes como sistema de operación: brigadas, QA, social, precheck y exportación bajo su propia ejecución.
Sin pricing pages genéricas, sin tier comercial empacado. Cada cotización Terraes nace del diagnóstico del municipio o proyecto: predios estimados, rezago de base, fuente actual e integraciones requeridas.
Una sesión inicial: rezago de la base, fuente actual, predios estimados, calidad de información preexistente, integraciones con sistema fiscal.
Predios a intervenir, módulos activos, criterios de aceptación, SLA, entregables por fase y matriz de responsables. Antes de pedir precio.
Precio por predio cerrado ajustado a alcance, fuente, integraciones, soporte y duración de operación. Escala con el volumen del proyecto.
Documento listo para mesa de contratación: anexo técnico, ROI, salvaguardas contractuales, cronograma y portabilidad del dato.
La pregunta no es cuánto cuesta el software. Es cuánto cuesta cerrar un predio válido, sostenerlo en conservación y salir con los datos a nombre de la entidad.
Lo que pregunta una alcaldía, hacienda y contratación antes de firmar. Las 46 preguntas completas con normativa, integraciones técnicas y casos especiales viven en /faq.
El gestor catastral es la entidad pública habilitada por el IGAC para prestar el servicio público de catastro en un territorio: responde por la base ante IGAC y SNR. El operador ejecuta la operación técnica (campo, oficina, conservación) por contrato con el gestor, y puede ser público o privado. GEOSAT opera como operador catastral; Terraes es la plataforma que ambos roles usan — ver Decreto 148/2020 y Resolución 388/2020.
El precio depende del alcance: predios a intervenir, rezago de la base, fuente actual, integraciones con el sistema fiscal y SLA. Terraes no vende seats ni paquetes empacados — la unidad económica es el predio cerrado, verificable y portable. La cotización se construye sobre un diagnóstico técnico inicial y se entrega como documento defendible para mesa de contratación.
Siempre. PostGIS, XTF/RIC, diccionario, bitácora y formatos abiertos viven a nombre de la entidad desde el día uno. La portabilidad no es una cláusula de escape: quien se queda con Terraes lo hace porque el resultado se sostiene, no porque el contrato la amarre.
El DNP y el CONPES 3958 estiman que una actualización catastral bien ejecutada puede incrementar el recaudo predial entre 30 % y 100 %, según rezago, composición urbana o rural y vigencia de la base. La actualización se paga sola.
Dos caminos. (1) Servicio integral: GEOSAT, como operador catastral, ejecuta la operación usando Terraes como plataforma, un solo contrato. (2) Licencia técnica: gestores habilitados y otros operadores usan Terraes para atender N municipios o ejecutar campañas con su propia operación. La elección depende de capacidad interna, presupuesto y modelo de procurement.
Sí. Terraes lee y escribe geodatabase de Esri, shapefile y GeoPackage, y opera junto a ArcGIS Pro/Enterprise o QGIS sin reemplazarlos. La inversión existente del municipio se conserva — no obliga a recapacitar al equipo.
Reunión con catastreros sénior, no con SDR. Llegamos con matriz de alcance, riesgo, precio y entrega RIC/XTF lista para mesa de contratación. +30 % a +100 % recaudo predial es la ecuación que la operación paga por sí sola (DNP · CONPES 3958).