Resolución 301
Resolución 301 de 2025 · Ajustes operativos catastro multipropósito
Última actualización del marco operativo del catastro multipropósito. Introduce ajustes a la R.388 derivados de la experiencia operativa entre 2020 y 2025: mejoras en flujos de PQRSD, articulación con el sistema fiscal municipal y precisiones de validación SINIC.
Qué establece esta resolución.
- 01Ajusta flujos de atención al ciudadano (PQRSD) durante actualización y conservación.
- 02Precisa articulación entre el catastro y el sistema fiscal municipal.
- 03Actualiza algunas reglas de validación SINIC tras 5 años de operación.
- 04Aplica a gestores y operadores habilitados.
Cómo cumplimos
cada punto.
Portal Mi Predio con flujo PQRSD según R.301
Terraes incluye Mi Predio: portal ciudadano para consulta, solicitudes y oposición. El flujo PQRSD cumple los nuevos requisitos de la R.301 sobre tiempos de respuesta, soportes y escalamiento.
Integración bidireccional con sistema fiscal
API REST documentada permite que el sistema de impuesto predial (SAP, SICAP, SySman u otro) consulte avalúos y reciba notificaciones de mutaciones que afecten el cobro.
Validaciones SINIC actualizadas
El motor de prevalidación se actualiza con cada nueva regla SINIC publicada. La entidad no debe esperar a entregar el XTF para enterarse de que una regla cambió.
Sobre la R.301.
¿La R.301 de 2025 reemplaza la R.388 de 2020?
No. La R.301 modifica y precisa la R.388, no la reemplaza. El marco base sigue siendo la R.388 con sus modificatorias (509, 679, 1149) y ahora la 301.
¿Hay que migrar el catastro existente para cumplir la R.301?
No necesariamente. La R.301 ajusta flujos y validaciones; el modelo de datos LADM-COL sigue siendo el mismo. Las plataformas que ya cumplen R.388 + LADM-COL pueden adaptarse sin reingeniería de fondo.
Lleve esta resolución a mesa técnica con evidencia, no con declaraciones.
Cada punto del cumplimiento es demostrable en una demo de 30 minutos: el sistema procesa un caso real, valida contra la regla vigente y entrega salida revisable.