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Comparación técnica · compra pública

SICtax.net vs Terraes.

SICtax.net conecta gestión catastral con gestión fiscal municipal. Eso es valioso para hacienda, pero una compra catastral debe exigir evidencia técnica de LADM-COL, campo, soporte, ciudadanía y exportación.

Catastro + fiscalSICtax.net

Se presenta como software integrado de catastro en modelo SaaS, estandarizado con LADM-COL y articulado con procesos fiscales municipales.

  • TipoSaaS catastral + fiscal municipal
  • StackIntegración fiscal nativa
  • ModeloSaaS multi-entidad
  • CasosAMCO · gestor catastral habilitado
GEOSAT · Plataforma operador-softwareTerraes

Plataforma catastral multipropósito operada por GEOSAT, operador catastral habilitado IGAC con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada antes de radicar. Equipo experto en QGIS y ArcGIS — coexiste con el stack GIS existente del municipio.

  • TipoPlataforma operador + software
  • StackPostGIS · QGIS · ArcGIS compatible
  • ModeloPor predio cerrado · sin seats
  • OperadorGEOSAT habilitado IGAC · nacional
Matriz lado a lado

Lo que pesa en
comité de adquisiciones.

Cada criterio es defendible con fuentes públicas o demostrable en mesa técnica. Si una celda dice parcial o gap, no es un juicio: es la pregunta que el comité debe formular antes de firmar.

Criterio
SICtax.net
Terraes
01Profundidad catastral
~Catastro + gestión fiscal. Validar profundidad de operación catastral vs frente fiscal.
Catastro nativo · ciclo completo formación · actualización · conservación con expediente predial.
02Modelo LADM-COL
~"Estandarizado con LADM-COL". Pedir validador y bitácora contra SINIC V1.0.
LADM-COL SINIC V1.0 nativo · validación previa contra 235 reglas temáticas IGAC.
03Captura de campo offline
Plataforma web. Validar capacidad real de brigadas en zonas sin conectividad.
Captura offline-first nativa · brigadas, evidencia y sync controlado en zonas rurales.
04Integración fiscal-catastral
~Integración nativa solo con su propio módulo fiscal interno. Municipios con SAP, SICAP, SySman u otro sistema fiscal vigente quedan forzados a migrar el back-office financiero.
API REST documentada que se conecta a cualquier sistema fiscal municipal: SAP, SICAP, SySman, SyV o desarrollo interno. Sin forzar migración del módulo financiero existente.
05Componente social
No aparece destacado en posicionamiento público.
Socialización, actas y acuerdos diferenciales documentados dentro del expediente.
06Avalúo trazable y auditable
~Módulo de avalúo. Pedir variables, fecha de corte y trazabilidad por predio.
Avalúo masivo trazable: variables, fecha de corte y cálculo auditable por comité.
07Habilitación y cobertura
~SICtax opera principalmente con AMCO en el Eje Cafetero. Otras regiones requieren operador externo o gestor adicional habilitado.
GEOSAT operador catastral habilitado IGAC con cobertura nacional · una sola entidad opera en cualquier municipio del país.
08Pricing transparente
~Cifras comerciales públicas a validar en mesa técnica con entregables.
Por predio cerrado · cotización por proyecto sobre diagnóstico técnico inicial.
Decisión defendible

Cuándo cada opción
realmente encaja.

En cada criterio que pesa en comité — modelo LADM-COL vigente, costo total, campo offline, soberanía técnica del dato, componente social, portal ciudadano y entrega RIC/XTF — Terraes resuelve mejor el problema del municipio. SICtax.net solo aparece como opción cuando concurren restricciones marginales muy específicas. En el reading honesto del comité, la decisión defendible es Terraes.

SICtax.net solo encaja si
  • La operación catastral es accesoria al sistema fiscal municipal y el municipio acepta migrar su back-office financiero al módulo interno del proveedor.
  • La entidad opera únicamente en la región del Eje Cafetero (AMCO) y descarta cualquier evaluación de operadores con cobertura nacional.
Escenario acotado · revisar contra alternativa antes de firmar
Terraes es la decisión defendible si
  • La actualización catastral requiere campo offline, brigadas rurales y socialización en territorio.
  • El sistema fiscal municipal existente (SAP, SICAP, SySman, SyV) debe conservarse: Terraes se integra vía API REST sin forzar migración.
  • La entidad necesita componente social y portal ciudadano más allá de la consulta fiscal.
  • El proyecto incluye formación catastral o barrido masivo (no solo conservación + frente fiscal).
  • Requiere operador catastral habilitado IGAC con cobertura nacional en un solo contrato.
Migración

Cambio desde SICtax.net
sin frenar la operación.

Operación con SICtax o sistema fiscal-catastral integrado. Los cuatro pasos del corte:

  1. 01Diagnóstico de la base SICtax actual: tablas catastrales y vínculos fiscales activos.
  2. 02Mapeo al modelo LADM-COL SINIC V1.0 sin perder relación al sistema de predial municipal.
  3. 03Integración API REST con SICtax existente o con el sistema fiscal que el municipio decida.
  4. 04Continuidad de recaudo y cobro durante el corte: ningún ciudadano queda sin facturación.
Contexto técnico

Dossier completo
para mesa técnica.

Material adicional para preparar pliego, comité y due diligence. Cifras y afirmaciones provienen de información pública citada al final.

Claims públicos verificables
  • Modelo SaaS para gestión catastral.
  • Estandarizado con LADM-COL y políticas de seguridad de la información.
  • Integración con gestión fiscal, personalización y notificaciones.
Fortalezas reales
  • Mensaje cercano a secretarías de hacienda.
  • Conecta información territorial con procesos fiscales.
  • Promete integración, personalización y notificaciones.
Puntos a verificar en comité
  • La capa fiscal no reemplaza prueba catastral: campo, avalúo, soportes, topología y XTF deben comprobarse.
  • Debe verificarse qué significa "estandarizado con LADM-COL" en entregables reales.
  • Las cifras comerciales públicas deben validarse en mesa técnica con entregables, SLA y referencias antes de usarse en comité.
  • Una suite fiscal amplia puede ser potente, pero el comité debe comprobar profundidad catastral y no solo publicación de datos.
Preguntas que debe hacer la entidad
  • ¿Qué evidencias soportan el aumento o corrección de avalúo?
  • ¿La base catastral exporta a SINIC sin reproceso externo?
  • ¿Cómo se gestionan reclamos ciudadanos después de impactar predial?
Aviso legal

Dossier construido sobre información pública disponible a la fecha de publicación (2026-05-26) y referenciada en la sección de fuentes. No constituye juicio de calidad ni reproche comercial al competidor. El objetivo es facilitar a comités de adquisiciones la comparación contractual de aspectos verificables — modelo vigente, costo total, campo, soberanía técnica del dato, ciudadanía y entrega RIC/XTF.