Avalúo ciudadanoColombia · Predio
Apartamento · Medellín
Referencia del inmueble
predio:medellin:07f4573d-d66c-4865-8868-34df07dc3d1e
Área del escenario: 278.49 m². Confirma los datos en el mapa antes de usar el total.
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Estimación del valor de este predio en Medellín, con el rango más probable y las fuentes que lo respaldan. Es una estimación con datos públicos — no un avalúo oficial.
Avalúo a través del tiempo
Cómo ha evolucionado nuestra estimación de este predio, mes a mes.
Costo de vida estimado · Estrato 3
$4,0 M / mes
si arriendas en esta zona, para un hogar de 1 persona
Estimación con datos públicos (DANE ENPH, IPC, línea de pobreza). Modelo en calibración — no es un costo oficial.
Fuentes: DANE — ENPH 2016-2017, Cuadro 13 División · DANE — IPC 2026-05 variación anual por ciudad y cadena anual Total IPC · DANE — Pobreza Monetaria 2024 (línea Medellín A.M.)
- Vivienda · medido (arriendo de la zona)
- $1,8 M
- Otros gastos · modelado por estrato (DANE)
- $2,1 M
Datos usados en el cálculo
Cómo lo calculamos
Fuentes y detalles del cálculo
Comparables cercanos
Avisos activos en la zona que respaldan esta estimación.
Precio de oferta · fincaraiz. Fecha no disponible. Abrir aviso
Precio de oferta · fincaraiz. Fecha no disponible. Abrir aviso
Precio de oferta · fincaraiz. Fecha no disponible. Abrir aviso
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Precio de oferta · ciencuadras. Fecha no disponible. Abrir aviso
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale este apartamento en Medellín?
La estimación central es $8,6 M/mes, con un rango probable de $4,0 M/mes a $13,6 M/mes ($30.787/m²), con una confianza del 80%.
¿Por qué muestran un rango y no un solo número?
El modelo estima un rango porque no conoce todos los detalles del inmueble. El tramo p10–p90 recoge los valores más probables; el precio final puede quedar fuera de él.
¿Cómo se estima el valor en Medellín?
Cruzamos catastro (IGAC), estrato (DANE), avisos en oferta y, cuando existen, ventas registradas (SNR). Acoplamos esas fuentes al predio y calculamos un rango p10–p90 con un nivel de confianza.
¿Cada cuánto se actualiza?
Recalculamos a diario con los avisos vigentes y guardamos un registro mensual del avalúo, que es lo que ves en "Avalúo a través del tiempo".
¿Este avalúo es oficial?
No. Es una estimación informada con datos públicos y de mercado, útil para orientarte. Un avalúo certificado lo realiza un perito autorizado — esto no lo reemplaza.