Avalúo ciudadanoAvalúo en Las Villas, Bogotá D.C.
En Las Villas el metro cuadrado se valora en $4,7 M/m² (mediana de venta), 21% por debajo de la mediana de Bogotá D.C. ($6,0 M/m²). La mitad de los inmuebles está entre $3,9 M/m² y $5,6 M/m². Estimaciones con datos públicos — no son avalúos oficiales.
En Las Villas (Bogotá D.C.), el metro cuadrado de vivienda se estima hoy en $4,7 M/m² (venta), 21% por debajo de la mediana de Bogotá D.C. ($6,0 M/m²). La mitad del mercado está entre $3,9 M/m² y $5,6 M/m²; el rango amplio va de $3,5 M/m² a $6,5 M/m². Consulta gratis el valor por predio en el mapa, con su rango y evidencia — no es un avalúo oficial.
Resumen de Las Villas
Cifras clave de venta en el barrio.
- Mediana $/m²
- $4,7 M/m²
- Rango p25–p75
- $3,9 M/m² – $5,6 M/m²
- vs. Bogotá D.C.
- -21%
- Predios analizados
- 128
- Registro
- Oferta
Distribución del valor · $/m²
La mitad de los predios se valora dentro del rango sombreado (p25–p75).
Sobre la estimación
Tendencia catastral
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Compara el valor por m² con barrios cercanos.
Preguntas frecuentes sobre el avalúo en Las Villas
¿Cuánto vale el m² en Las Villas?
En la muestra disponible, la mediana de venta en Las Villas (Bogotá D.C.) es $4,7 M/m² por m². La mitad de los inmuebles se valora entre $3,9 M/m² y $5,6 M/m², según 128 predios analizados.
¿Las Villas es caro o económico frente a Bogotá D.C.?
El m² en Las Villas está 21% por debajo de la mediana de Bogotá D.C. ($6,0 M/m²). Es una comparación de medianas de oferta, robusta frente a precios atípicos.
¿Qué tan confiable es esta estimación?
Se basa en 128 predios analizados con un error mediano del modelo a nivel ciudad de ±11.2%. Es una estimación de oferta; para un predio concreto, ábrelo para ver su rango y las fuentes que lo respaldan.
¿Cómo se calcula el precio del m²?
Tomamos la mediana de $/m² de la oferta vigente en la zona y la cruzamos con catastro (IGAC), estrato (DANE) y, cuando existen, ventas registradas (SNR). Usamos la mediana en lugar del promedio porque es robusta frente a precios atípicos, y reportamos un rango (p10–p90) en vez de un solo número.
¿De dónde salen estos datos?
Cruzamos catastro (IGAC), estrato (DANE), avisos en oferta de los portales y, cuando existen, ventas registradas (SNR). Reportamos la mediana porque es robusta frente a precios atípicos.
¿Cada cuánto se actualiza?
Recalculamos las estimaciones a diario con los avisos vigentes y guardamos un registro mensual para poder mostrar cómo evoluciona el valor con el tiempo.
¿Es confiable un avalúo en línea?
Sirve como orientación rápida y transparente: te damos un rango con su evidencia, no un número aislado tras un formulario. Es confiable para hacerte una idea del valor de mercado, pero no sustituye la inspección de un perito ni un avalúo firmado.
¿El avalúo en línea sirve para el banco?
No. Los bancos y notarías exigen un avalúo certificado por un perito autorizado (lonja o IGAC). Esta estimación te ayuda a negociar y a contrastar, pero no la aceptan como documento oficial para un crédito o una hipoteca.
¿Es un avalúo oficial?
No. Es una estimación informada con datos públicos, útil para orientarte. Un avalúo certificado lo realiza un perito autorizado — esto no lo reemplaza.